В 2021 году правительство Дубая утвердило генеральный план развития города до 2040 года (dubai 2040 urban master plan), который нацелен на преобразование эмирата в самый комфортный город мира. План охватывает различные аспекты городской жизни, включая расширение зеленых зон и революцию транспортной инфраструктуры.

Текст: Марина Шпик

Рост населения и городское развитие

Согласно прогнозам, к 2040 году население Дубая увеличится более чем на 48% – с текущих 3,9 миллиона до 5,8 миллиона человек. Чтобы удовлетворить потребности будущих жителей, уже сегодня повсюду ведется активное строительство, сосредоточенное в пяти ключевых городских центрах:

ИСТОРИЧЕСКИЕ РАЙОНЫ ДЕЙРА И БАР ДУБАЙ. Сохранение культурного наследия и развитие туристической привлекательности.

ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР. Включает районы Даунтаун и Бизнес Бэй, ориентированные на экономическое развитие эмирата.

ТУРИСТИЧЕСКИЙ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР. Районы Дубай Марина и Джумейра Бич Резиденс, фокусирующиеся на туризме и развлечениях.

ЦЕНТР EXPO 2020. Предполагается развитие территории вокруг Expo City как нового экономического хаба.

ЦЕНТР DUBAI SILICON OASIS. Станет международным центром знаний и инноваций.

Одной из ключевых целей плана является удвоение площади зеленых и рекреационных зон. Предполагается, что природные заповедники и сельские территории составят 60% общей площади эмирата. Будут созданы зеленые коридоры, связывающие жилые районы с рабочими зонами, что способствует развитию пешеходных и велосипедных маршрутов. Кроме того, длина общественных пляжей увеличится на 400% – это повысит доступность прибрежных зон для жителей Дубая и туристов.

Saih Al Salam Scenic Route: оазис в пустыне

Одним из ключевых проектов является Saih Al Salam Scenic Route – живописный маршрут, который станет новым оазисом для туристов. Он включает пять туристических станций, соединенных дорогой протяженностью 160 километров.

MAIN HUB STATION. Расположена рядом с озерами Al Qudra. Здесь предпоалагется традиционный рынок и кинотеатр под открытым небом.

THE WILDLIFE STATION. Находится у озера Фламинго. Будет предлагать полеты на воздушном шаре и роскошные кемпинги.

ADVENTURE STATION. Расположена рядом с озером Expo 2020. Будет включать парк приключений, фитнестропы и доступные кемпинги.

DESERT ADVENTURE STATION. Будет предлагать различные активности и виды спорта, такие как восхождение на дюны и сэндбординг.

CULTURAL EXPERIENCE STATION. Здесь гости смогут попробовать блюда традиционной арабской кухни и прокатиться на верблюдах.

Ожидается, что после завершения проекта, запланированного на 2028 год, число посетителей этого маршрута возрастет с 500 тысяч до более чем 3 миллионов ежегодно к 2040 году.

Концепция «20-минутного города»

В рамках Dubai 2040 Urban Master Plan внедряется концепция «20-минутного города». Согласно ей жители смогут добираться до 80% мест, которые они посещают ежедневно, в пределах 20 минут ходьбы пешком или езды на велосипеде. Это достигается за счет создания интегрированных сервисных центров с необходимыми учреждениями и услугами в шаговой доступности.

Развитие транспортной инфраструктуры

DUBAI LOOP

В сотрудничестве с компанией Илона Маска The Boring Company Дубай реализует проект Dubai Loop – сеть подземных туннелей протяженностью 17 км с 11 станциями. Система предназначена для перевозки пассажиров на электромобилях со скоростью до 160 км/ч, что позволит значительно сократить время в пути и уменьшить загруженность наземных дорог. В перспективе планируется расширение сети для обслуживания до 100 000 пассажиров в час.

RAILBUS

Проект Railbus представляет собой инновационную систему общественного транспорта, сочетающую преимущества автобусов и железнодорожного сообщения. Эта инициатива направлена на создание более экологичного и экономичного способа передвижения по городу, интегрированного с существующими транспортными системами, такими как метро и трамвай. Технические исследования проекта планируется завершить в ближайшие два года.

ЛЕТАЮЩИЕ ТАКСИ И ВОЗДУШНЫЕ КОРИДОРЫ

Дубай активно работает над внедрением воздушных такси и грузовых дронов. В сотрудничестве с Управлением гражданской авиации ведется работа по созданию воздушных коридоров для пилотируемых и автономных воздушных средств. Это позволит интегрировать передовые воздушные технологии в городскую инфраструктуру уже в 2026 году.

ETIHAD RAIL

Проект Etihad Rail предусматривает создание железнодорожной сети, соединяющей все семь эмиратов ОАЭ. Ожидается, что маршрут между Абу-Даби и Дубаем позволит сократить время в пути на 50%, ведь скорость поездов будет достигать 350 км/ч. Этот проект направлен на улучшение качества жизни граждан и повышение привлекательности региона для туристов.

РАСШИРЕНИЕ СЕТИ МЕТРО: ЛИНИЯ BLUE LINE

В декабре 2024 года Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) заключило контракт на сумму 20,5 млрд дирхамов (5,6 млрд долларов) на строительство новой линии метро – Blue Line. Новая линия протяженностью более 30 км будет включать 14 станций и снизит нагрузку на существующие транспортные маршруты. Blue Line соединит районы Ras Al Khor, Al Warqaa, Mirdif, Dubai Creek Harbour, Dubai Silicon Oasis, Dubai Academic City и International City. Ожидается, что линия будет введена в эксплуатацию к 2029 году.

Устойчивое развитие и инновации

Генеральный план предусматривает использование передовых технологий и инноваций для создания устойчивой городской среды. В частности, акцент сделан на развитие возобновляемых источников энергии, умных систем управления городом и экологически чистых видов транспорта. Такие проекты, как Downtown Circle (кольцевая структура вокруг Бурж-Халифы) и Ziggurat Pyramid, демонстрируют также стремление Дубая к новым архитектурным решениям.

Новая Пальма

Мегапроект Дубая – Palm Jebel Ali – будет вдвое больше Пальмы Джумейры: площадь ее составит 13 кв. км, а протяженность пляжей – 91 км. В отличие от Пальмы Джумейры, остров будет иметь три отдельные полосы въезда. Проехать туда можно будет не только по главной магистрали, но и по двум мостам, соединяющим обе стороны полумесяца, – это значительно повысит транспортную доступность. На Пальме разместятся 80 отелей, молл, пляжные клубы, всемирно известные рестораны, тематический парк, яхт-клуб и шесть пристаней, башня с панорамным видом, а также виллы и резиденции. На острове смогут проживать 35 000 семей. Первые виллы планируется сдать в эксплуатацию в 2026 году, тогда же ожидается и открытие острова для посетителей.

Термы Дубая

В ближайшие несолько лет в парке Zabeel будет построен самый большой оздоровительный комплекс Термы Дубая / Therme Dubai. По словам наследного принца Дубая шейха Хамдана, стоимость проекта составит 545 млн долларов США, или 2 млрд дирхамов. Здание Therme Dubai станет самым высоким в мире оздоровительным центром с интерактивным парком и крупнейшим в мире крытым ботаническим садом, способным принимать 1,7 миллиона посетителей в год. Посетителей ждут термы, йога-студии, рестораны здоровой кухни, пространства для медитаций и релаксации. Это часть «Стратегии качества жизни 2033», которая была запущена шейхом Хамданом в 2024 году и направлена на то, чтобы сделать Дубай лучшим городом для жизни.