Компания Diamond Developers – застройщик недвижимости нового поколения в Дубае, объявила о начале строительства проекта Diamond Views 2, расположенного в микрорайоне Jumeirah Village South. По окончании строительства проект будет представлять собой мини-сообщество с многоэтажными жилыми домами и таунхаусами. В жилых домах покупателям будут предложены просторные студии, восемь типов квартир с одной спальней и три типа квартир с двумя спальнями. Таунхаусы будут иметь планировки с двумя, тремя или четырьмя спальнями.
Фарес Саид, главный управляющий Diamond Developers, отметил: «Мы гордимся тем, что начали строительные работы на проекте Diamond Views 2. Наши инвесторы и клиенты с большим энтузиазмом поддержали этот новый проект, и, нам кажется, что спрос на объекты недвижимости по доступным ценам сохраняется стабильно высоким. За последние несколько лет компания Diamond стала заметным и узнаваемым брендом на рынке недвижимости Эмиратов, и проект Diamond Views 2 является продолжением нашего слогана: дома хорошего качества по доступным ценам».
Проект Diamond Views 2 расположен всего в семи километрах от известного торгового гиганта Mall of the Emirates, где шопинг превращается в искусство. Роскошные бренды в огромном количестве представлены в этом молле, а всевозможные рестораны и кафе мирового класса есть, как в самом центре, так и в его окрестностях. «Все удобства, присущие современным дубайским новостройкам, представлены в микрорайоне Jumeirah Village: спортивные сооружения, парки, специализированные дорожки для прогулок и пробежек, отличные рестораны и кафе, кинотеатры, торговые галереи и потрясающие ночные клубы», – добавил Фарес Саид.
Открытие трастовых счетов поднимает рынок недвижимости Дубая Основными причинами, повлиявшими на зрелость рынка недвижимости Дубая, можно считать выход в свет нескольких законов, касающихся недвижимости, особенно одного из них, регулирующего правила открытия «трастовых» счетов.
Открытие таких счетов защищает деньги инвесторов и повышает уверенность последних в том, что они делают выгодные инвестиции. По сути, средства инвесторов, заплативших за единицу жилья, защищены трастовыми счетами, к которым продавец не имеет доступа до момента окончания строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию. Это создает определенное давление на застройщиков, чтобы они поторапливались и завершали свои проекты в те сроки, которые были объявлены покупателям.
Некоторые застройщики понесут ущерб от ввода нового закона, так как они не получат первых взносов, которые помогли бы им в процессе строительства или с которых можно было бы получить комиссионное вознаграждение.
Секторы недвижимости, строительства и экономики показывают сегодня огромные прибыли, вкупе с прибылями банков, предоставляющих своим клиентам ссуды по невероятно возросшим процентным ставкам. Инвестиции в сектор недвижимости уже не являются краткосрочными, они стали долгосрочными, и поэтому даже число брокеров и конкурирующих фирм на рынке пошло на убыль.
Новые компании и инвесторы являются равноправными участниками строительного бума в Дубае и в разных частях региона, входя в этот сектор с целью получения прибыли, сопутствующей повышенному спросу на недвижимость. Сегодня закон призван уменьшить число спекулятивных сделок и зафиксировать жесткие временные рамки для застройщиков путем мониторинга сдаваемых в эксплуатацию жилых домов и других объектов.
С другой стороны, трастовые счета придадут новое значение банковским фондам и финансовым компаниям, с предполагаемым объемом инвестиций в недвижимость в размере 40 млрд. долларов США. Трастовые счета будут менее затратными инструментами по сравнению с другими ресурсами финансовых институтов, и позволят им предоставлять своим клиентами дополнительные виды услуг.
Если трастовый счет применяется во многих странах мира, особенно в США, то Дубай будет брать пример с лидеров, и это поможет ему построить свои лучшие гигантские достопримечательности. В конечном итоге, это будет выгодно, как инвесторам в сектор недвижимости, так и девелоперам. Новый закон позволит обеспечить идентификацию Дубая и его лучших новостроек, благодаря солидной юридической структуре, защищающей права и интересы покупателей, а также репутацию рынка.