Текст: Елена Ольховская
Хорошо известно, что город Абу-Даби стоит на одноименном острове. Тем, кому это еще неизвестно, напомню (да простит меня читатель за лирическое отступление). Бытует легенда, что однажды в окрестностях нынешней столицы ОАЭ охотник преследовал дикую газель, коих тут водится великое множество. Добежав до довольно широкой водной преграды, газель на секунду остановилась, а затем преодолела этот отрезок пути по воде вброд. Охотник последовал за ней и вскоре оказался на живописном острове, который ему очень понравился. Позже на остров пришли его соплеменники и назвали место Абу-Даби, что в переводе с арабского означает «отец газели».
По нынешним меркам площадь этого участка суши не особенно большая и, учитывая тенденции стремительного развития и роста ОАЭ за последнее десятилетие, увеличение населения страны чуть ли не втрое, неудивительно, что Абу-Даби, наделенный статусом столицы страны, но ограниченный размерами своего острова, изыскивает другие, нестандартные возможности для наращивания своей территории. Вот почему сегодня Абу-Даби не только тянется ввысь, но и уходит всё дальше в море. Или точнее, в Персидский залив.
Первыми на множество необитаемых или почти необитаемых естественных островов, окружающих столицу Эмиратов, обратили свое внимание архитекторы. Один из островов, называемый Саадият, расположен совсем близко от центра столицы и имеет форму треугольника. Одной стороной «треугольник» островной суши выходит на Абу-Даби, другой – в Персидский залив; третья его сторона изрезана сетью мелководных лагун. В этих бухточках произрастают заповедные мангровые леса, служащие пристанищем для множества представителей местной флоры и фауны. Но самое замечательное на острове Саадият – это целых девятнадцать (!) километров чистейших песчаных пляжей с удивительно невесомым платинового оттенка мельчайшим песком… Именно здесь и было решено начать возведение, по сути, нового городского района, призванного стать центром роскошного отдыха, культуры и искусств в столице ОАЭ.
Создавать, чтобы сохранять
Проект застройки острова Саадият сегодня осуществляет Компания по развитию туризма и инвестиций (TDIC) – независимое совместное предприятие, главным акционером которого является Управление по туризму Абу-Даби. Стратегия компании TDIC состоит в том, чтобы дать возможность участвовать в этом грандиозном многолетнем проекте частными инвесторами, которые будут облагораживать свои участки в соответствии с генпланом и заданными в нём градостроительными нормативами. Самые выгодные условия, подразумевающие полное право собственности на элитную недвижимость – виллы и апартаменты с видом на море – на острове Саадият получили граждане ОАЭ и стран ССАГПЗ, всем остальным иностранным инвесторам будут предложены возможности долгосрочной аренды (лизгольд) сроком от 50 до 99 лет.
Острову Саадият суждено стать не только новым городским районом площадью в 27 кв. км (что составляет половину острова Бермуда), но и центром международного туризма. Здесь будут постоянно проживать более 150 тысяч человек, что сопоставимо с населением Оксфорда или Голливуда. Остров Саадият, бюджет освоения которого изначально оценивался в US$27 млрд, является на сегодня главным туристическим проектом Абу-Даби. К 2030 году, благодаря возможностям острова Саадият, эмират планирует принимать до 8 млн туристов ежегодно. Согласно замыслам проектировщиков и застройщиков, развитие территории острова осуществляется в три этапа, в ходе реализации которых на Саадият появятся роскошные пятизвездочные отели, элитные пляжные клубы, инфраструктура для отдыха и развлечений, престижные виллы и апартаменты для проживания с видом на море, чемпионские гольф-клубы и яхтенные пристани. Также здесь возводятся здания-ориентиры, где уже в ближайшем будущем разместятся музеи, концертные залы, художественные галереи и культурные центры. Уже сегодня часть объектов построена и сдана в эксплуатацию, и речь о них пойдет чуть позже. Однако у острова впереди еще добрый десяток лет развития. Полное завершение работ намечено лишь на 2020 год.
Огромное внимание при застройке острова Саадият уделено защите окружающей среды и сохранению морской и наземной флоры и фауны. Например, строительство многих отелей отнесено в сторону от естественных гаваней вглубь острова, а при проектировании и сооружении марин для яхт и катеров учитывались особенности морского дна для того, чтобы сохранить обитающие у побережья острова кораллы, а также места гнездования уникальных морских черепах и других видов морских животных и растений.
План застройки острова Саадият создавался таким образом, чтобы предоставить свободу передвижения как автомобилистам, так и пешеходам. Для езды на велосипедах и гольф-карах здесь созданы специальные дорожки. Особое внимание уделено «водным такси», как экологически безопасному виду транспорта.
Семь районов Саадият
Остров поделен на семь тематических районов, связанных между собой скоростной автострадой. На западе расположился Saadiyat Cultural District, где появятся уникальные виллы, откроются отели международного класса и будут созданы великолепные возможности для отдыха. Здесь же возводятся уникальные музейные комплексы, действует выставочный центр Manarat Al Saadiyat (manarat = «просвещение»). Посетители острова могут также увидеть павильон ОАЭ, который был построен к международной выставке Экспо-2010 в Шанхае, разобран и доставлен на место постоянной прописки в Абу-Даби.
Из строящихся музеев первым будет открыт «Лувр Абу-Даби» (Louvre Abu Dhabi) в 2015 году. Годом позднее распахнет свои двери для посетителей Национальный музей имени шейха Заеда (Zayed National Museum).
Завершит культурный ансамбль острова Музей абстрактного искусства Гуггенхайма (Guggenheim Abu Dhabi Museum), который планируется открыть в 2017 году. Все три объекта будут построены в рамках стратегической программы правительства Абу-Даби по повышению туристической привлекательности региона и привлечения путешественников со всего мира. К разработке проектов привлечены известные мировые архитекторы. Музей «Лувр Абу-Даби» был спроектирован знаменитым французским архитектором Жаном Нувелем. К работе над концепцией Национального музея имени шейха Заеда привлечен не менее известный дизайнер лорд Норманн Фостер. Один из крупнейших архитекторов современности Фрэнк Оуэн Гэри создал проект Музея абстрактного искусства Гуггенхайма. Шейх Султан бен Тахнун Аль Нахайан, руководитель TDIC, сказал: «Новые музеи будут способствовать повышению культурного уровня и образования жителей, а также созданию новых рабочих мест. Культура и искусство станут частью повседневной жизни нашего общества, что поможет нам и в дальнейшем бережно относиться к нашему наследию и сохранять его ценность». Помимо этого, в районе Saadiyat Cultural District появится центр искусств Performing Arts Centre.
Район Saadiyat Beach, станет знаменитым благодаря своим роскошным курортам, полям для гольфа олимпийского класса и центру парусного спорта. Девять километров белых песчаных пляжей будут обрамлять пятизвёздочные отели. Уже сегодня здесь открыт пляжный клуб Monte Carlo Beach Club, Saadiyat и возводятся роскошные виллы. Проект Saadiyat Beach Villas является первым элитным жилым проектом на острове Саадият. В рамках данного проекта планируется оборудование ландшафтных парков, детских игровых площадок, бассейнов с террасами, тренажерных залов, баскетбольных полей и кортов для игры в сквош. Кроме того, будущие владельцы недвижимости в проекте смогут пользоваться частным пляжем. Сдача в эксплуатацию первой очереди проекта должна состояться в ближайшее время. В апреле 2011 года компания TDIC объявила об открытии комплекса Jawaher Al Saadiyat, состоящего из десяти элитных вилл, представляющих собой точные копии вилл в проекте Saadiyat Beach Villas. Данный шоу-проект открыт для посещения и служит образцом для ознакомления широкого круга потенциальных покупателей с проектом Saadiyat Beach Villas и элитным стилем жизни, который ожидает владельцев недвижимости в данном проекте.
Район Saadiyat Marina с тремя гаванями и центральным парком станет коммерческим центром. Здесь обоснуется почти половина обитателей острова. К услугам жителей будут созданы огромные торговые центры, международная галерея искусств, королевский яхт-клуб с пристанями на тысячу судов, театр и океанариум. Здесь же будет открыт Морской музей, спроектированный архитектором Тадао Анду, в котором разместится экспозиция морского наследия жителей Аравии. К концу 2014 года в этом районе будет открыт студенческий городок Нью-Йоркского Университета, где смогут проживать и учиться более 2,5 тысяч студентов из разных стран мира.
Образцом для создания выходящего на Абу-Даби района Saadiyat Promenade послужила набережная Daytona Beach во Флориде. Вдоль береговой линии разместятся отели класса 3* и 4*. Пешеходный бульвар украсят многочисленные рестораны и кафе под открытым небом. Что касается района Saadiyat Lagoons, который раскинется вокруг центральной лагуны острова, то он будет рассчитан на любителей семейного отдыха, предпочитающих уединение на лоне природы. Жители роскошных апартаментов смогут посещать центр конного спорта и амфитеатр, где будут проводиться концерты и представления на открытом воздухе. И, наконец, районы Saadiyt Retreat и Saadiyat Reserve станут местом, где расположатся современные виллы, окружающие уникальный гольф-клуб. Здесь, скорей всего, обоснуются любители экологического туризма, начинающие орнитологи и заядлые игроки в гольф. Первозданные природные болота не только сохранят уникальный животный мир острова, но и позволят разместить здесь центр изучения морской фауны и перелетных птиц.
В течение одного дня жители острова будут иметь возможность понырять в теплых водах Персидского залива, пройтись под парусом вдоль песчаного пляжа или выйти на яхте на морскую рыбалку, чтобы затем вернуться в бурлящую жизнь пляжных курортов или девственную тишину уединенных прогулочных аллей и тихих закатов.
С центром Абу-Даби «новый город» Саадият уже связан мостом Sheikh Khalifa Bridge (имени шейха Халифы, президента ОАЭ) протяженностью 1,4 километра, рассчитанным на 10 полос движения, который проходит через портовый район Аль-Мина с ноября 2009 года. Еще одна скоростная автомагистраль – Sheikh Khalifa Highway (тоже названная в честь президента ОАЭ) длиной 6,5 км проходит через соседний остров Яс и соединяет Саадият с Международным аэропортом Абу-Даби. Благодаря этой 10-полосной трассе, добраться от острова Саадият до аэропорта можно всего за 15 минут.
Курорты и клубы
В ноябре 2011 года на пляже острова Саадият, общей протяженностью 9 километров, распахнули свои двери два крупных комплекса: курорт St. Regis Saadiyat Island Resort, ставший первым отелем гостиничной цепочки Starwood Hotels & Resorts в Абу-Даби, и Park Hyatt Abu Dhabi Hotel & Villas. Курортный комплекс St.Regis предлагает для постояльцев услуги 377 номеров и люксов, а также 33 фирменных виллы St. Regis, 259 апартаментов, торгово-развлекательный центр, бизнес-центр на 1500 гостей, спа, тренажерный зал, а также несколько ресторанов, каждый из которых ориентирован на кулинарные традиции определенных стран. Курорт Park Hyatt Abu Dhabi Hotel & Villas – это 306 просторных номеров, люксов и вилл с собственными бассейнами для комфортного размещения гостей.
Эксклюзивный пляжный клуб Monte Carlo Beach начал свою работу на острове уже со второго квартала 2011 года. По словам генерального менеджера клуба Monte Carlo Beach Патрика Нейролла, это «беспрецедентный по фешенебельности центр отдыха в регионе, который быстро станет популярным среди представителей элиты Абу-Даби». Под клуб Monte Carlo, за основу концепции которого взят одноименный клуб на Лазурном берегу во Франции, отведено около 40 тысяч кв. метров территории. Клуб Monte Carlo Beach на острове Саадият находится в управлении французской компании Societe des Bains de Mer, которая уже более 90 лет руководит клубом Monte Carlo Beach в Монако. К услугам посетителей клуба Monte Carlo на острове Саадият четыре кафе-бара, один из которых, Library Lounge, предназначен только для членов клуба. Кроме того, в ассортименте услуг Monte Carlo Beach Club значатся детский клуб, спа, тренажерный зал и множество других возможностей отдыха.
Гольф-клуб Saadiyat Beach Golf Club чемпионского класса на 18 лунок был спроектирован легендарным гольфистом Гари Плеером. Поле для игры занимает общею площадь более 317 акров. А на территории клуба работают профессиональная Академия гольфа, магазин с оборудованием, фирменные ресторан и бар, созданы условия для встреч и отдыха.
До 2020 года запланировано открытие еще семи отелей только в пляжной зоне острова Саадият. Представители вновь открытого отеля St Regis утверждают, что их главная цель – привлечь новых туристов в Абу-Даби, а совсем не переманить их из уже существующих многочисленных отелей столицы ОАЭ. Джон Пеллинг, генеральный менеджер отеля St Regis Saadiyat Island Resort, правда, считает, что следует рассматривать туристическое направление Саадият скорее в долговременной перспективе, рассчитывая на постепенное развитие спроса на гостиницы острова.
Напомним, что помимо развития инфраструктурных проектов, на острове Саадият созданы специализированные подразделения, основная цель которых – сохранять и преумножать природное богатство этого уникального места. Здесь уже охраняют кладки яиц морских черепах, ведут наблюдение за миграциями перелетных птиц, вписывают в ландшафтный дизайн курортов и гольф-клубов районированные сорта растений…
«Сохраняя своё природное очарование, – утверждает Султан бин Тахнун, глава компании TDIC, – остров Саадият станет ещё одним «бриллиантом в короне» Абу-Даби. Его жители смогут не только наслаждаться всеми возможностями для жизни, работы и культурного отдыха, но и чувствовать себя туристами наедине с дикой природой. Для этого им надо будет всего лишь пересечь остров с одного берега на другой».
Полагаю, что этим всё сказано. А если еще не всё, то мы обязательно продолжим наше детальное знакомство с этим удивительным островом, чтобы поведать о нём вам. Следите за нашими публикациями.