Для начала необходимо отметить, что Dubai Marina – это сегодня один из самых популярных новых районов, предлагающий всё самое лучшее для современной городской жизни у воды, включая грамотную инфраструктуру и захватывающие виды на гладь одноименной рукотворной гавани. Великолепно подходящий для комфортной жизни и отдыха, этот район является также крайне привлекательным для инвесторов, которые могут сохранить и приумножить свой капитал. Жилье в Dubai Marina предпочитают приобретать и покупать состоятельные люди из разных стран мира, поэтому за годы своего существования этот район сумел заслужить репутацию одного из самых престижных в Дубае, а сформировавшееся в нем жилищное сообщество иначе как «элитным» и не назовешь.
Международный застройщик The First Group предлагает возможность инвестировать средства в свой новейший проект – отель TFG Marina Hotel. Что будет отличать этот проект от многих других, строящихся вокруг гавани Dubai Marina? Во-первых, отель находится в центре популярных пешеходных бульваров Marina Walk и JBR Walk, являющихся домом для фирменных дизайнерских бутиков, а также ресторанов и кафе на открытом воздухе, предлагая своим постояльцам широкий выбор возможностей для шопинга и отдыха. Всего в пяти минутах ходьбы от отеля расположены чистейшие песчаные пляжи. Быстрый и удобный доступ к основным автотрассам и станции Дубайского метро позволяет добраться из отеля до любой части города.
Во-вторых, TFG Marina Hotel, отвечающий международным стандартам классификации «4 звезды», вместит в себя 519 номеров, 274 из которых – студии и 245 номеров – апартаменты с одной спальней. Во всех номерах будут оборудованы собственные мини-кухни. К удобству проживающих в отеле – эксклюзивный клуб, плавательный бассейн на крыше, терраса для принятия солнечных ванн и суперсовременный спортивный зал со всеми необходимыми тренажерами. В отеле будет создана просторная подземная парковка, превосходящая по своим размерам минимальные стандарты, установленные для гостиниц в данном районе. Окончательное количество парковочных мест будет определено до начала строительных работ.
Принимая во внимание объявленные удобства, застройщик особо отмечает, что этот проект является отелем, а не гостиничными апартаментами в привычном смысле слова. Удобное месторасположение TFG Marina Hotel в самом сердце динамичного района Dubai Marina, по мнению специалистов, позволит максимизировать наполняемость его номеров и прибыль, благодаря привлекательности и удобству гостиницы, как для путешествующих бизнесменов, так и для отдыхающих.
Принося ежегодную прибыль, которая определяется уровнем наполняемости отеля (а в октябре 2011 года Дубай продемонстрировал самый высокий в регионе уровень наполняемости гостиничных номеров – 85 %), TFG Marina Hotel также позволит инвесторам самим проводить в отеле до 2-х недель в течение года. TFG Marina Hotel будет работать под управлением международного гостиничного оператора, предоставляющего роскошный 4-звездочный сервис. Его имя будет объявлено застройщиком до сдачи объекта в эксплуатацию.
Являясь новым форматом капиталовложений в недвижимость, приобретение собственных номеров и апартаментов в отеле для сдачи в аренду уже приобрело в Дубае большую популярность, так как обеспечивает более высокую доходность по сравнению с банковскими депозитами, а также обладает большей надёжностью на фоне нестабильности фондовых рынков. Владельцы всех номеров в отеле TFG Marina Hotel получат на них полное право собственности (фригольд), в соответствии со статусом, присвоенным участку земли под этот проект. Этот новый красивый отель, который уже совсем скоро появится в районе Dubai Marina, будет рекламироваться по всему миру посредством разветвленной сети офисов продаж The First Group.
Напомним, что помимо TFG Marina Hotel, в сегменте апарт-отелей The First Group предлагает еще и такие объекты, как First Central, Metro Central и Grand Central. На сегодняшний день это очень привлекательные предложения для потенциальных инвесторов, так как только за 2011 год в Дубае появилась 1900 новых гостиничных номеров, что обеспечило рост рынка на 3 %, причем, почти все предложения находились в категории четыре-пять звёзд со средней стоимостью номера 215 долларов США за ночь. Также в городе наблюдалось увеличение показателя RevPAR на 6 %. Ожидается, что в 2012-2013 годах объем предложения гостиничных номеров увеличится на 9 %.
Говоря о балансе спроса и предложения, стоит отметить, что поток туристов в Дубай также увеличился, и только в 2010 году вырос на 10 %. Специалисты прогнозируют дальнейшее продолжение этой тенденции.
Поэтому стоит обратить внимание на апартотель First Central компании The First Group, знаковый 29-этажный небоскреб, расположенный в самом сердце района TECOM. Среди 524 элитных квартир гостиничного типа можно выбрать номера с одной спальней и роскошные номера-студии. Этот проект представляет своим постояльцам возможность ощутить домашний уют, пользуясь при этом услугами, доступными только в гостинице.
Комплекс First Central является оптимальным выбором для туристов и деловых людей, планирующих снять жилье в краткои среднесрочную аренду. Все апартаменты сдаются «под ключ» с полным комплектом мебели и оборудованы по высочайшим стандартам. В феврале текущего года компания The First Group объявила о подготовке к открытию еще одного своего проекта в районе TECOM – отеля Metro Central, за которым последует еще одно открытие, на этот раз отеля Grand Central, расположенного там же неподалеку.
Таким образом, инвесторы, приобретающие апартаменты в рамках отелей, которые возводит сегодня в разных районах Дубая компания-застройщик The First Group, получают возможность не только обеспечить себе надежные капиталовложения, но и получать прибыль от сдачи номеров в гостинице бизнесменам и туристам, прилетевшим в ОАЭ на отдых, тем самым обеспечивая будущее себе и своим детям.